■ 진행 : 이재윤 앵커, 이승민 앵커
■ 출연 : 김규정 / NH투자증권 부동산 전문연구위원
* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다.
최근 아파트 등 주택가격 상승세가 심상치 않습니다. 이른바 풍선효과로 수도권의 비규제지역까지 현금이 몰리고 있다, 이런 얘기가 나오고 있습니다.
정부가 이 같은 부동산시장 풍선효과를 차단하기 위해 규제지역 내 전세대출과 함께 전입의무 규제를 강화하는 등 추가 부동산대책을 확정했는데요.
얼마나 효과가 있을지 김규정 NH투자증권 부동산 전문연구위원와 함께 얘기 나눠보겠습니다. 안녕하십니까?
[김규정]
안녕하세요.
잠시 뒤에 정부가 종합대책을 다시 또 내놓게 되는데요. 그렇게 되는 이유는 부동산 시장이 움직임이 심상치 않기 때문이잖아요. 지금 현재 상황이 어떻습니까?
[김규정]
작년 11월 이후로 약간의 조정세를 보였던 강남권 고가 아파트 시장의 하락세도 완전히 멈추면서 상승전환이 된 상황이고요.
강남권이 조정을 받을 때도 상대적으로 저렴한 가격 때문에 수혜자들의 흐름이 보였던 경기, 인천 지역 그리고 지방의 일부 미분양이나 신규 아파트 쪽에서 계속해서 갭투자라든가 소액 단타 투자를 하는 투기적인 흐름들이 늘어나는 것으로 파악되고 있습니다.
그러다 보니 정부가 추가적인 규제를 해서라도 이런 고조되는 투자심리를 진정시키려는 대책 준비하고 있다는 얘기가 시장에서는 이미 나왔었죠.
지금 저희가 화면으로 아파트값의 동향을 보여드리고 있는데. 서울의 대표적인 고가 아파트 지역에서 강남 쪽에서 아파트들이 한동안 좀 가격이 빠지는 듯했는데 다시 상승세로 돌아섰어요?
[김규정]
맞습니다. 5월부터 낙폭이 빠르게 줄어들더니 6월 현재는 소폭이기는 하지만 상승 전환이 된 상황이고요.
특히 강남권에 급매물이 대부분 소진되면서 하락요인이 없어졌고 몇 가지 대형 개발호재까지 발표되면서 다시 투자심리가 높아진 상황입니다.
지금 정부에서도 여러 번 부동산 정책을 내놓고는 있지만 이 정책을 통해서 한쪽을 누르면 다른 쪽이 올라가는 이런 효과도 있거든요.
그러다 보니까 지금 수도권지역의 집값이 계속해서 들썩이고 있고 이런 것 때문에 지금 과연 문재인 정부가 부동산값을 잡을 의지가 있느냐... (중략)
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